Castelnuovo di Garfagnana (LU) Ref.1922

Splendid Manor House with Panoramic Views and a Large Garden in Castelnuovo di Garfagnana

• Welcoming entrance hallway;

• Bright dining room;

• Large eat-in kitchen, perfect for family gatherings;

• Two spacious and comfortable double bedrooms;

• A generously sized bathroom complete with a bathtub.

Ground Floor: The ground floor, also measuring 90 sqm, features the exact same functional layout as the upper floor. This offers incredible versatility: the property can be lived in as a single, large family home or used as two independent apartments—ideal for multi-generational families or for generating rental income as a holiday home.

Outdoor Spaces & Panoramic Views: The villa's true highlight is its outdoor spaces, designed to fully enjoy the surrounding landscape. At the entrance, you are greeted by a magnificent 20 sqm terrace with traditional terracotta flooring. This is complemented by a second terrace on the left side, offering breathtaking panoramic views over the lush, green hills of the Garfagnana region.

Basement, Utilities & Garden: Accessible via an external staircase, the basement houses essential utility and storage spaces: large cellars (cantine), the boiler room, and a dedicated wood storage shed. The entire property is surrounded by a large private garden—a peaceful and private oasis perfect for children, nature lovers, or pets.

An ideal solution for anyone seeking a characterful home, immersed in tranquility yet just a short distance from all main amenities.

Key Features:

• Total Living Space: 180 sqm (90 sqm per floor)

• Rooms: 2 Kitchens, 2 Dining/Living rooms, 4 Double Bedrooms, 2 Bathrooms

• Utilities: Cellars, wood storage, boiler room

• Outdoor Spaces: Entrance terrace (20 sqm), panoramic terrace, balcony, and large private garden,Space for Building a Swimming Pool

• Location: 700 mt from Castelnuovo di Garfagnana (road to Monteperpoli)

  
  Distances:
  Lucca - 45km
  Pisa Airport - 65km
  Coast - 48km

   

  Splendida dimora signorile con vista panoramica e ampio giardino a Castelnuovo di Garfagnana

  Splendida dimora signorile con vista panoramica e ampio giardino a Castelnuovo di Garfagnana.A solo 700m dal cuore di Castelnuovo di Garfagnana (Lucca), lungo la suggestiva strada che sale verso Monteperpoli, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente. L'immobile, che richiama le caratteristiche tipiche dell'architettura residenziale italiana della metà del Novecento, unisce un design solido e razionale al fascino intramontabile delle case padronali di campagna.
  La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi speculari di circa 90 mq ciascuno, oltre a un ampio seminterrato, offrendo spazi generosi, luminosi e perfettamente distribuiti.

  L'immobile, che richiama le caratteristiche tipiche dell'architettura residenziale italiana della metà del Novecento, unisce un design solido e razionale al fascino intramontabile delle case padronali di campagna.

  La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi speculari di circa 90 mq ciascuno, oltre a un ampio seminterrato, offrendo spazi generosi, luminosi e perfettamente distribuiti.

  Primo Piano (Zona Giorno e Notte principale): L’accesso all'abitazione avviene dal lato destro della villa tramite un grazioso terrazzino d'ingresso. Varcata la porta principale, una comoda scala conduce al primo piano, dove si sviluppa un appartamento di 90 mq caratterizzato da un'ottima disposizione degli ambienti:

  Accogliente disimpegno d'ingresso;

  Luminosa sala da pranzo;

  Grande cucina abitabile, ideale per i momenti in famiglia;

  Due ampie e confortevoli camere matrimoniali;

  Un bagno spazioso dotato di vasca.

  Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di carattere, immersa nella tranquillità ma a brevissima distanza da tutti i servizi principali.

  Caratteristiche principali:

  Superficie abitativa: 180 mq totali (90 mq per piano)

  Locali: 2 Cucine, 2 Sale, 4 Camere Matrimoniali, 2 Bagni

  Pertinenze: Cantine, rimessa, centrale termica

  Spazi esterni: Terrazza d'ingresso (50 mq), terrazza panoramica, balcone e grande giardino privato.

  Posizione: 700mt da Castelnuovo di Garfagnana (strada per Monteperpoli).

  Piano Terra: Il piano terra, anch'esso di 90 mq, vanta la medesima e funzionale disposizione interna del piano superiore, offrendo la massima versatilità: può essere vissuto come un'unica grande residenza unifamiliare o essere utilizzato come secondo appartamento indipendente, ideale per due nuclei familiari o per la creazione di una struttura ricettiva.

  Gli Spazi Esterni e il Panorama: Il vero punto di forza della villa sono gli ampi spazi esterni progettati per godere del paesaggio circostante. All'ingresso siamo accolti da una magnifica terrazza di 50 mq con una pavimentazione in cotto tradizionale, a cui si aggiunge una seconda terrazza sul lato sinistro, che regala una vista panoramica mozzafiato sulle verdi colline della Garfagnana.

  Seminterrato, Pertinenze e Giardino: Accessibile tramite una comoda scala esterna, il piano seminterrato ospita i locali di servizio, fondamentali per la gestione della casa: ampie cantine, il locale bruciatore e una capiente rimessa per la legna. Il tutto è circondato da un grande giardino privato, un'oasi di pace e riservatezza perfetta per i bambini, per gli amanti della natura o per ospitare animali domestici.Spazio per costruire una Piscina.

  
  Distances:
  Lucca - 45km
  Pisa Airport - 65km
  Coast - 48km

   
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   dal cuore di Castelnuovo di Garfagnana (Lucca), lungo la suggestiva strada che sale verso Monteperpoli, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente.