Pieve Fosciana (LU) Ref.1921 Centro

Charming Detached House with Private Garden and Parking – Pieve Fosciana Historic Centre

Nestled in the heart of the historic centre of Pieve Fosciana, in the picturesque Garfagnana region, we offer for sale a beautifully renovated detached house of approximately 140 sqm. Arranged over three levels, this property combines traditional charm with rare modern comforts for a town centre location, including a 90 sqm private garden and a double private parking space.

📐 Layout of the Property

The house features spacious and well-lit interiors, intelligently distributed across three floors:

• Ground Floor: Large welcoming entrance hall, a private study (perfect for home working), a bathroom, and a generous multi-purpose hobby room.

• First Floor: A bright living area featuring a large eat-in kitchen with access to a small terrace, a dining room, and a cozy lounge.

• Second Floor: The sleeping quarters, boasting elegant parquet flooring, comprise three bedrooms, a main bathroom, and a further terrace.

✨ Features and Condition

The property is move-in ready and finely restored. It comes fully equipped with independent mains gas heating and air conditioning with a heat pump, ensuring energy efficiency and comfort year-round.

🎯 Incredible Investment Potential

The property also includes two additional apartments to be renovated, complete with traditional cellars. This offers an outstanding investment opportunity, ideal for developing rental holiday homes, creating independent guest accommodation, or expanding the main residence.

The 90 sqm private garden is a standout feature, offering a peaceful, private sanctuary for outdoor dining and relaxation right in the historic centre.

📍 Distances and Logistics

• Shops & Amenities: Walking distance

• Castelnuovo Railway Station: 2 km

• Lucca: 46 km

• The Coast / Beaches: 49 km

• Pisa International Airport: 70 km

Incantevole Casa Indipendente con Giardino e Posti Auto nel Centro di Pieve Fosciana

Nel cuore pulsante del centro storico di Pieve Fosciana, nella suggestiva cornice della Garfagnana, proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente di circa 140 mq. Sapientemente ristrutturata e disposta su più livelli, la proprietà vanta dettagli di pregio e comfort introvabili in centro, come un giardino privato di 90 mq e un doppio posto auto esclusivo.

📐 Distribuzione degli Spazi Interni

La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi e ben organizzati:

• Piano Terra: Accogliente e spazioso ingresso, uno studio ideale per lo smart working, un bagno di servizio e una grande sala hobby versatile.

• Primo Piano: Zona giorno luminosa composta da un'ampia cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzino, tinello e un confortevole soggiorno.

• Secondo Piano: Zona notte rifinita con eleganti pavimenti in parquet, composta da tre camere da letto, un bagno principale e un ulteriore terrazzo panoramico.

✨ Condizioni e Finiture

L'immobile è subito abitabile e presenta finiture di ottimo livello, tra cui il parquet che scalda i piani superiori. È dotato di riscaldamento autonomo a metano e impianto di aria condizionata con pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione.

🎯 Un'Opportunità Unica: Potenziale di Ampliamento

La vendita include anche due appartamenti adiacenti da ristrutturare, completi di cantine. Una pertinenza straordinaria che offre molteplici possibilità: creare una struttura ricettiva (B&B/casa vacanze), realizzare unità indipendenti per la famiglia o ampliare ulteriormente l'abitazione principale.

Il giardino privato di 90 mq rappresenta una vera e propria oasi di privacy e relax all'aperto, un lusso rarissimo per un centro storico.

📍 Distanze e Collegamenti

• Servizi e negozi: A pochi passi a piedi

• Stazione ferroviaria (Castelnuovo di Garfagnana): 2 km

• Lucca: 46 km

• Mare / Versilia: 49 km

• Aeroporto di Pisa: 70 km