CASTIGLIONE DI GARFAGNANA - CASA LIANA REF.1907

Less than 1km by foot from the historic walled town of Castiglione di Garfagnana, this restored traditional stone built farmhouse with up to 2 ha (4.5 acres) of land and original stone barn.

The farmhouse has been sympathetically and tastefully restored retaining many of the original features;

Interior layout

GROUND FLOOR
Lounge with traditional open fireplace,terracotta tiles and solid chestnut beams.
Fitted farmhouse kitchen
Dining Room
3 Double Bedrooms 
Shower Room

FIRST FLOOR
3 Double Bedrooms
Dining/Lounge with Fireplace
Study
Laundry room
Kitchenette and stairs access to loft/attic area

Outside the farmhouse is surrounded by a fully enclosed, level garden from which the views are spectacular. At the back of the house stands a 2-storey hayloft/barn. Additional land (up to 2ha) can be included. Castiglione is an ancient mountain town (545m asl) with much of its historical heritage intact. Local shops include grocery store and cafés, restaurant, hotel, butcher's shop and chemist.

A very wide range of additional shops and services are available in the nearby towns of Pieve Fosciana (3km) and Castelnuovo di Garfagnana (6 km). Lucca and Pisa are 52km and 74km respectively.

The small local ski resort of Casone (with its renowned restaurant of the same name) is a 15 minute drive away while the much larger, well equipped resort of Abetone is a 55 minute drive. The beach (Forte dei Marmi) is about 1 hour by car while Florence can be reached in less than 2.
Pisa airport is 80km away (1.5 hours).



Caratteristiche / Caratteristica Dettagli / Dettagli
Property Type / Tipologia Casale di campagna / Casale
Living Area / Sup. Calpestabile 320 m²
Commercial Area / Sup. Commerciale 550 m²
L

e / Terreno 40.000 m² (4 ha)
Total Rooms / Locali 11 (5 Bedrooms / 5 Camere)
Bathrooms / Bagni 3
Heating / Riscaldamento Autonomous / Autonomo
Energy Class / Classe Energetica G (999 kWh/m² anno)

A meno di 1 km a piedi dal centro storico fortificato di Castiglione di Garfagnana, questo casale tradizionale in pietra, restaurato, si estende su 2 ettari di terreno e conserva il fienile originale in pietra.

Il casale è stato restaurato con cura e gusto, preservando molte delle caratteristiche originali;

Disposizione interna

PIANO TERRA
Soggiorno con camino tradizionale, piastrelle in terracotta e travi in ​​legno massello di castagno.

Cucina rustica attrezzata
Sala da pranzo
3 camere matrimoniali
Bagno con doccia

PRIMO PIANO
3 camere matrimoniali
Sala da pranzo/soggiorno con camino
Studio
Lavanderia
Angolo cottura e scala di accesso alla soffitta

All'esterno, il casale è circondato da un giardino pianeggiante completamente recintato, da cui si gode di una vista spettacolare. Sul retro della casa si trova un fienile/fienile a due piani. È possibile includere ulteriore terreno (fino a 2 ettari). Castiglione è un antico borgo montano (545 m s.l.m.) che conserva gran parte del suo patrimonio storico. I negozi locali includono negozio di alimentari e caffè, ristorante, hotel, macelleria e farmacia.

Una vasta gamma di negozi e servizi aggiuntivi è disponibile nelle vicine città di Pieve Fosciana (3 km) e Castelnuovo di Garfagnana (6 km). Lucca e Pisa distano rispettivamente 52 km e 74 km.

La piccola stazione sciistica locale di Casone (con il suo rinomato ristorante omonimo) dista 15 minuti di auto, mentre la località molto più grande e ben attrezzata di Abetone è raggiungibile in 55 minuti. La spiaggia (Forte dei Marmi) dista circa 1 ora di auto, mentre Firenze è raggiungibile in meno di 2 ore. L'aeroporto di Pisa dista 80 km (1 ora e mezza).
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