Castelnuovo di Garfagnana (LU) Center. Commercial Property or Rental. Ref. 1890

Descrizione dell'Immobile

Il Bar (Piano Strada)

L'ingresso accoglie i clienti con una piccola aia esterna, ideale per posizionare 3 o 4 tavolini e godersi l'aria della Garfagnana. All'interno,
il locale è estremamente luminoso e vanta una suggestiva vista sul fiume Serchio.

• Layout: Sviluppato in lunghezza per circa 80 mq, con tavoli  banchi lavoro e attrezzatura professionale situati all'ingresso.

• Servizi: Dotato di due bagni, di cui uno a norma per disabili.

L'Ostello (Piano Inferiore)

Collegato internamente da una comoda scala (ma dotato anche di un accesso indipendente), il piano inferiore è pensato per l'accoglienza di gruppi e turisti:

• Zona Giorno: Una grande "hall" conviviale con cucina attrezzata e un grande tavolo per i pasti comunitari.

• Zona Notte: Due ampie camerate, una con 9  letti e l'altra con 5 letti (tutti a castello).

• Servizi: Lavanderia con lavatrice e 3 bagni completi di doccia.

Opzioni di Acquisto e Affitto

• Intera Proprietà (Bar + Ostello): € 150.000

• Solo Bar: € 100.000

• Affitto: € 800 al mese
   

  
  Distances:
  
  Lucca - 45km
  Pisa Airport - 65km
  Coast - 48km
  Firenze 110km

Property Description (English Version)

Located at the gateway to Castelnuovo di Garfagnana (Lucca), this property business opportunity combining a bright café/bar with a functional hostel, overlooking the scenic Serchio River.

The Bar (Street Level)

The entrance features a charming small courtyard, perfect for outdoor seating (3-4 tables). Inside, the bar is filled with natural light and offers beautiful river views.

• Layout: A long, spacious floor plan of 80 sqm, with fully equipped work counters at the entrance and ample seating space.

• Facilities: Includes two restrooms, one of which is wheelchair accessible.

The Hostel (Lower Level)

Accessible via an internal staircase or a private independent entrance, the lower floor is optimized for group accommodations:

• Living Area: A large common hall featuring a kitchen and a substantial dining table.

• Sleeping Quarters: Two large dormitories—one sleeping 9 Beds and the other 5 Beds ( all bunk beds).

• Facilities: A laundry room with a washing machine and 3 bathrooms with showers.

Investment Options

• Full Property (Bar + Hostel): € 150,000

• Bar Only: € 100,000

• Rental Option: € 800 per month
   

  
  Distances:
  
  Lucca - 45km
  Pisa Airport - 65km
  Coast - 48km
  Firenze 110km